一、項目背景

    梧田街道老殿后村等正在按照大拆大整、大建大美專項行動進行舊村改造，通過本次梧田南單元控規編制，科學利用拆后的空置土地、從而打造宜居宜游、傳承塘河文化的都市濱水活力社區是十分有必要的。

二、項目構思：

    梧田南單元位于溫瑞主塘河兩岸，水系資源優越，本項目重點要加強與區域濱水功能帶的聯動，并結合南湖單元，形成溫州南向城市次中心的南湖大社區；項目要對接溫瑞主塘河核心空間，強化濱水軸線，加強溫瑞主塘河對區域的帶動力，形成職能清晰的發展結構和特征鮮明的空間形象；項目對片區公共配套設施進行整合，利用濱水沿線空間打造社區公共生活帶，促進片區生活服務配套與旅游休閑配套升級，建立 15 分鐘生活服務圈。 

三、規劃特色：

    從南湖“傳城”立意角度切入，通過傳延塘河文化、傳授教育產業、創建宜居之城、建設生態之城的設計手法，提煉營造南湖城市空間的關鍵要素——塘河印象、產城融合、宜居社區、綠色生態。

    1、塘河印象：以主塘河——鐘橋河構筑十字型綠色濱水骨架，沿水系形成“井”字形內外兩個層級的慢行綠道，形成單元結構中的“四片區”，打造塘河畔城市濱水新區。

    2、產城融合：豐富的教育資源是本地塊的特色，利用和整合已有的教育資源，將教育產業作為南湖片區的特色產業引入，必將帶動南湖片區的經濟發展和人氣聚集。

    3、宜居社區：服務人、留住人才是一座宜居之城應秉承的理念。因此，重點應該是基礎設施、公共設施、社會事業項目配套完善，才能吸引本市以及周邊城鎮居民選擇在南湖安家置業。本單元內規劃了市級行政辦公中心河鄰里中心為代表的社區中心，形成單元結構中的“兩心”。   

   4、綠色生態：本單元現狀綠色公共空間呈線性分布，本項目通過對水系的梳理優化，在各個組團內挖掘出以小湖面為節點的生態空間，形成單元結構中的 “兩軸”，縱向打通了單元面向甌海大道的景觀界面，使得單元與北側梧田東單元、南側南湖單元形成連貫的城市景觀廊道。

四、實施情況：

    在項目批復后，單元內已成功出讓5塊宗地，單元內主要道路“溫瑞大道—甌海大道—S3線互通立交”、老殿后路、朝霞路、塘東路、前匯路也已進入實施階段，梧田南單元正逐步實現規劃藍圖。